¿Qué Son los REOs y NPLs? Entendiendo las Oportunidades de RESI ETI

En el panorama del mercado inmobiliario, los REOs (Real Estate Owned) y los NPLs (Non-Performing Loans) representan una oportunidad única para los inversores que buscan maximizar su rentabilidad a través de estrategias innovadoras.

Parte de la familia de ETIs de “Real to Real” (Acceso real al Real Estate), RESI ETI se posiciona como una herramienta estratégica para capitalizar estas oportunidades de forma profesional, diversificada y eficiente.

Introducción a los REOs y NPLs

Los REOs son propiedades que, tras un proceso de ejecución hipotecaria, han pasado a ser propiedad de una entidad financiera; generalmente se encuentran vacantes y están listas para su venta. Por otro lado, los NPLs son préstamos en mora, es decir, créditos cuyos prestatarios han dejado de cumplir con los pagos durante un período prolongado (normalmente superior a 90 días).

Según datos e informes de estabilidad financiera del Banco Central Europeo, tras la crisis financiera de 2008 se registraron niveles históricamente elevados de NPLs en países afectados por la crisis inmobiliaria, como España, Italia y Grecia. Con el transcurso de los años, la mejora en el crecimiento económico y el endurecimiento de la regulación prudencial han permitido una reducción progresiva de estos NPLs, abriendo nuevas y atractivas oportunidades para que los inversores adquieran estos activos a precios significativamente descontados.

La combinación de REOs y NPLs ofrece múltiples ventajas para los inversores:

• Adquisición a precios reducidos: Las entidades financieras suelen vender REOs y NPLs con descuentos considerables para limpiar sus balances y reducir riesgos. Según la consultora Gesvalt, estas propiedades pueden adquirirse con descuentos de hasta el 30% respecto a su valor de mercado.

• Revalorización: Los REOs pueden ser renovados y revendidos a precios potencialmente más altos o destinados al alquiler, generando ingresos recurrentes. Los NPLs, por su parte, ofrecen la posibilidad de reestructurar los préstamos y recuperar una parte significativa del crédito original, a menudo con intereses adicionales.

• Diversificación de portafolios: Invertir en REOs y NPLs a través de un vehículo estructurado como RESI ETI permite a los inversores acceder a una gama diversificada de activos inmobiliarios y financieros, minimizando los riesgos asociados a la concentración en un solo tipo de inversión.

El Rol de RESI ETI

RESI ETI ha sido diseñado para aprovechar estas oportunidades en el mercado español, destacándose por:

Gestión especializada:

Bajo la dirección de Kalima Asset Management, RESI ETI identifica, adquiere y gestiona activos inmobiliarios y financieros con alto potencial de rentabilidad. Este equipo combina experiencia en análisis técnico, comercial y jurídico para maximizar el valor de cada inversión.

Transparencia y liquidez:

A través de su estructura de ETI (Instrumento Cotizado en Bolsa), RESI ETI ofrece a los inversores acceso a mercados regulados y una mayor liquidez, lo que facilita la entrada y salida de posiciones.

Reducción de riesgos:

La gestión de activos se realiza con un enfoque adaptativo, minimizando riesgos legales y financieros mediante un análisis exhaustivo y estrategias diversificadas.

Con RESI ETI, altarius | ETI ofrece un Acceso Real al Real Estate, mediante una solución integral que combina innovación, profesionalismo y acceso democratizado a estas oportunidades.

Si deseas explorar más sobre esta oportunidad, consulta la información oficial de RESI ETI en nuestra ficha informativa.

#Real2Real

Aviso Legal